Investimento no mercado imobiliário bate recordes

O investimento em imobiliário atingiu um volume recorde no ano passado em Portugal. Segundo os dados do relatório Market Pulse, da consultora imobiliária JLL, o valor total investido chegou aos 1,8 mil milhões de euros, o dobro do registado no ano anterior e 40% acima do último recorde, alcançado em 2007.
De um modo geral, a maior parte do investimento é feito por estrangeiros (84%) provenientes de países como a China, EUA, Espanha e Brasil, e principalmente no sector do retalho (54% do volume).
As lojas de rua nas principais zonas de comércio de Lisboa são as preferidas dos investidores, assim como as unidades de retalho alimentar. De acordo com a JLL, no quarto trimestre de 2014 foram feitas transações também em vários centros comerciais e 'retail parks'.
O segmento de escritórios é outro dos mais procurados pelos investidores, assumindo peso de 24% no volume total investido. Neste trimestre, destaque para as operações no Corredor Oeste, no qual foram vendidos três edifícios no Alfrapark e nove na Quinta da Fonte.
Será ainda de destacar a crescente procura de hotéis como produto de investimento, já que esta área era pouco representativa até agora. Em 2015 foram transacionados oito hotéis, num volume total ascendeu aos 240 milhões de euros.
Os fundos de investimento representam a maior fatia de investimento, com 65% do volume total.
No volume registado pela JLL não estão incluídas as transações de imóveis residenciais ou para promoção, que beneficiam de programas como os Golden Visa, os Residentes Não Habituais e ao crescimento da procura por apartamentos turísticos impulsionado pelo ‘boom’ do mercado turístico nacional.
Fonte: económico.sapo.pt